劉昆輝的生活時報

忙了幾個月了，終於把專案搞定了，公司給了一筆獎金還放了一星期的假

所以我決定出門好好的玩個幾天

當然出門去玩的前置作業是必不可少的，尤其是訂飯店的價格和品質是很重要的

像我這次住的飯店是豪華膠囊飯店安心之宿秋葉原店 - 東京

價格還挺優的！品質也不錯！可以說是值回票價!

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商品訊息描述:

主要設施

• 180 間客房
• SPA 池
• 三溫暖
• 電腦工作站
• 自助洗衣

鄰近景點

• 位於秋葉原
• 秋葉原電器街 (0.3 公里)
• 皇居 (2.7 公里)
• 東京巨蛋 (2 公里)
• 上野公園 (2.2 公里)
• 皇居東御苑 (2.2 公里)

商品訊息簡述:



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下面附上一則新聞讓大家了解時事



雖然距離端午節還住宿評價網站有2個多月的時間，但是超商端午節早鳥預購已經開跑，OK超商精選147款粽子、伴手禮商品，即日起享有早鳥優惠第2件8折的優惠，預購期間持好利卡購買永豐棧系列商品，還加贈得易Ponta點數50點，積極搶占端午節檔期商機。

OK超商今年端午節預購推出36款肉粽以及111款伴手禮，共147款商品，即日起到4月16日早鳥優惠第2件8折，4月17日到5月18日一指定商品任2件95折，預購期間持OK好利卡購買永豐棧系列商品，加贈得易Ponta點數50點。

OK超商表示，他們今年與永豐棧酒店合作，推出口味特殊的飯店極品粽系列，包含櫻花蝦鮑魚粽、黑蒜干貝香栗粽等；此外，因應近年吹起的輕食健康風，OK超商也推出多款健康粽品，包含紅藜香樁素品粽、水果冰晶粽等，價格從199元點心冰粽到599元五星飯店名粽都有，滿足消費者各種不同的需求。

除了粽子之外，OK超商指出，他們也為氣溫逐漸升高的春夏季節準備了111款養生產品與休閒零嘴，雪天使起司塔禮盒，嚴選北海乳源與獨家起士配方，搭配雙重烘烤餅乾塔，冷熱溫層獨有風味，一口就讓人愛不釋手。還有年度最涮嘴的爆米花，非油炸製程，完整保留全穀玉米精華，一顆一顆停不了口。

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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並精品旅館兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。



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